إنشاء هناجر في السعودية – الدليل الأضخم 2025

إنشاء هناجر في السعودية – الدليل الأضخم 2025

مقدمة

تُعد الهناجر اليوم من أهم المنشآت الصناعية والتجارية والزراعية في المملكة العربية السعودية، نظرًا لارتفاع الحاجة إلى مساحات تخزين واسعة، ومنشآت جاهزة وقوية، وسرعة التنفيذ بتكاليف مناسبة. ومع توسع المدن الصناعية وازدهار قطاع اللوجستيات، أصبح الاستثمار في إنشاء الهناجر خيارًا إستراتيجيًا لأصحاب المشاريع والجهات الحكومية والشركات الكبرى.

في هذا الدليل الشامل لعام 2025، ستجد كل ما تحتاج معرفته حول إنشاء الهناجر في السعودية: من مرحلة التخطيط، إلى التصميم، إلى التنفيذ، إلى التكلفة، إلى المعايير الهندسية، إلى التراخيص، إلى أفضل الممارسات.

ما هو الهنجر؟ 

الهنجر هو منشأة معدنية أو خرسانية تُستخدم لأغراض متعددة مثل التخزين، المصانع، ورش العمل، المستودعات، الثلاجات، المعارض، الساحات الرياضية، وغيرها. يعتمد بناؤه غالبًا على الهياكل المعدنية (Steel Structures) لكونها سريعة التنفيذ ومقاومة وقليلة التكلفة مقارنة بالإنشاء التقليدي.

أنواع الهناجر في السعودية 

• هناجر تخزين البضائع

• هناجر المصانع

• هناجر المعدات الثقيلة

• هناجر مواد البناء

• هناجر زراعية (مزارع – أعلاف – آلات)

• هناجر تجارية ومعارض

• هناجر تبريد وتجميد

• هناجر رياضية

• هناجر ورش وصيانة

استخدامات الهناجر الحديثة 

مع تطور قطاع الإنشاءات، أصبحت الهناجر تُصمَّم بطرق ذكية مثل:

• أنظمة تبريد وتهوية متقدمة

• عزل حراري وصوتي

• تجهيزات أمنية (كاميرات – حساسات)

• أرضيات إيبوكسية

• رافعات علوية (Overhead Cranes)

مراحل إنشاء الهنجر في السعودية 

تُعد مرحلة إنشاء الهنجر من أدق المراحل في قطاع الإنشاءات المعدنية، وتتطلب تكاملاً بين الأعمال المدنية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية. وتشمل هذه المرحلة تحليلاً دقيقًا لعوامل الأمان، وقوة التحمل، والمواصفات القياسية المعتمدة في السعودية، إضافة إلى مراعاة اشتراطات الدفاع المدني والبلديات.

1) مرحلة دراسة الاحتياج 

هذه المرحلة هي الأساس الذي يُبنى عليه المشروع كاملًا. وتشمل:

• تحديد نوع النشاط: هل هو تخزين؟ تصنيع؟ ورشة؟ تبريد؟

• تحديد الطاقة التشغيلية: حجم البضائع أو عدد الماكينات.

• تحليل الاحتياج المستقبلي: هل هناك توسعة بعد 3 أو 5 سنوات؟

• تحديد ارتفاع الهنجر: عادة بين 6 – 12 متر حسب الاستخدام.

• تحليل الأحمال: أحمال الرياح، أحمال المعدات، أحمال الرافعات العلوية.

• تقدير استهلاك الطاقة: الإنارة، التهوية، وأنظمة التبريد.

تساعد هذه المرحلة على اختيار التصميم المناسب وتحديد الميزانية الصحيحة وتجنب الأخطاء لاحقًا.

2) اختيار الموقع المناسب 

اختيار الموقع عامل رئيسي في نجاح المشروع، وكلما كان الموقع مناسبًا من الناحية اللوجستية، قلَّت التكاليف التشغيلية مستقبلًا.

عوامل يجب مراعاتها:

• قرب الأرض من الطرق السريعة والموانئ.

• جودة التربة وقدرتها على تحمل الأساسات.

• كلفة إيصال الخدمات (كهرباء – ماء – صرف – إنترنت).

• اشتراطات البلدية الخاصة بالمنطقة الصناعية.

• احتمالية التعرض للعواصف الرملية.

• وجود مساحات كافية للشاحنات والمعدات.

3) التصميم الهندسي للهنجر 

التصميم هو المرحلة الأكثر حساسية في المشروع، حيث يتم فيها دمج المعرفة الهندسية مع الاحتياجات التشغيلية.

تتضمن أعمال التصميم:

• التصميم الإنشائي: تحديد مقاطع الحديد، الجسور، الجمالونات، ونقاط التحميل.

• التصميم المعماري: توزيع الأبواب، الشبابيك، المكاتب الإدارية، غرف الخدمات.

• التصميم الميكانيكي: أنظمة التهوية، شبكات المياه والصرف، أنظمة التبريد.

• التصميم الكهربائي: الإنارة، نظام الطاقة، اللوحات الكهربائية، المسارات الأرضية.

• نمذجة المبنى (BIM) لضمان تقليل الأخطاء وتداخل الأعمال.

4) تنفيذ الأساسات

الهناجر تعتمد بشكل كبير على قوة الأساسات لأنها تتحمل كامل وزن الهيكل المعدني.

أنواع الأساسات المستخدمة:

• القواعد المنفصلة: مناسبة للهناجر الصغيرة والمتوسطة.

• القواعد المشتركة: عند تقارب الأعمدة.

• اللبشة الخرسانية: للهناجر الثقيلة أو الأرضيات الضعيفة.

• الجدران الساندة: خاصة في مشاريع التخزين الكبيرة.

خطوات تنفيذ الأساسات:

1. أعمال الحفر.

2. تجهيز التربة ورصّها.

3. وضع طبقة النظافة.

4. تركيب حديد التسليح.

5. صب الخرسانة.

6. معالجة الخرسانة لمدة 7 أيام.

5) تصنيع وتركيب الهيكل المعدني 

يتم تصنيع الهياكل المعدنية داخل مصانع متخصصة تتبع معايير SASO وISO.

مراحل التصنيع والتركيب:

• قص وثني الحديد.

• لحام مقاطع الأعمدة والعوارض.

• دهانات مقاومة للصدأ.

• شحن القطع للموقع.

• تركيب الأعمدة.

• تركيب الجمالونات.

• تركيب الجسور والكمرات.

• تثبيت الواح الساندوتش بنل أو الصاج المعالج.

6) التشطيبات وتجهيزات الهنجر

تشطيبات الهنجر تشمل مجموعة من الأعمال التي ترفع من كفاءة التشغيل:

• تركيب الأبواب (رول – هيدروليكية – سحاب).

• تنفيذ الأرضيات (خرسانية – إيبوكسية – بلاطات صناعية).

• تمديد الشبكات الكهربائية.

• تركيب الإنارة الداخلية والخارجية.

• تنفيذ العزل الحراري.

• تركيب أنظمة المراقبة.

• إعداد أنظمة مكافحة الحريق.

• الأبواب (انزلاق – هيدروليك – رول)

• الأرضيات

• الكهرباء والميكانيكا

• العزل الحراري

• الإضاءة والتحكم

• أنظمة الإنذار والحرائق

مقارنة بين أنواع الهياكل المعدنية 

جدول مقارنة تقني 

تكلفة إنشاء الهناجر في السعودية 2025 

تعد تكلفة إنشاء الهناجر في السعودية من أهم الاعتبارات للمستثمرين والمقاولين، حيث تتأثر بعدة عوامل تقنية وتشغيلية. ويشمل تحليل التكلفة كل من المواد الأساسية مثل الحديد والخرسانة، الألواح العازلة، الأرضيات، الأبواب، العمالة، النقل، التجهيزات الكهربائية والميكانيكية، وأنظمة السلامة. علاوة على ذلك، تختلف التكلفة حسب نوع الهنجر سواء كان اقتصادي، تجاري، أو صناعي ثقيل، بالإضافة إلى المساحة، ارتفاع السقف، نوعية الهيكل المعدني، وموقع المشروع.

تختلف التكلفة حسب:

• نوع الهنجر

• مساحة الهنجر

• نوع الحديد المستخدم

• سماكة ألواح العزل

• مواصفات الأبواب

• تكلفة الأساسات

نصائح قبل التعاقد مع مقاول الهناجر

تُعد مرحلة اختيار المقاول من أهم خطوات نجاح مشروع إنشاء الهناجر، حيث يمكن لمقاول غير متخصص أن يؤدي إلى تأخير المشروع أو زيادة التكاليف أو مشاكل في الجودة. ولضمان اختيار أفضل مقاول، يجب اتباع مجموعة نصائح عملية ومفصلة تساعد على تقييم الخبرة، الكفاءة، والالتزام بالمواصفات.

أهم النصائح الذهبية

• تأكد من السجل التجاري للمقاول

• شاهد أعماله السابقة

• اطلب مخططات تفصيلية

• حدد المواصفات الفنية بدقة

• اطلب جدول زمني للمشروع

• لا تعتمد على سعر منخفض جدًا